Оферта физическим лицам на оказание услуг
ООО «ПЛАНЕТА 312»

Настоящий документ является предложением Общества с ограниченной ответственностью «ПЛАНЕТА 312» (далее Исполнитель) физическому лицу, которое примет настоящее предложение заключить Договор на оказание услуг по приобретению на указанных ниже условиях.

Текст настоящей оферты расположен по адресу https://ipotekasng.ru/oferta (далее Договор, Оферта).

1. Термины и определения

1.1. Заказчик — физическое лицо, совершившее акцепт настоящей оферты в соответствии с условиями, содержащимися в разделе 3 Договора.

1.2. Недвижимость, Приобретаемая недвижимость – жилая недвижимость на территории Российской Федерации.

В Договоре могут быть использованы термины, определения которых не раскрыты выше. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Договора. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Договора Стороны руководствуются толкованием термина, в первую очередь, определенным на сайте https://ipotekasng.ru.

Стороны Договора (Стороны) – Исполнитель и Заказчик.

2. Предмет Договора

2.1. Заказчик дает Исполнителю задание организовать покупку Недвижимости, в том числе оказать следующие услуги.

2.1.1. Согласовать с финансово-кредитными учреждениями возможность получения ипотечного кредита по пожеланиям Заказчика.

В случае получения положительного решения финансово-кредитных учреждений о возможности получения ипотечного кредита Заказчиком, при условии подписания Заказчиком Дополнительного соглашения по исполнению обязательств оплаты услуг по Договору:

2.2.1. Ознакомить Заказчика с ценами на объекты недвижимости, сходные с Приобретаемой недвижимостью;

2.2.2 Организовать осмотр вариантов Приобретаемой недвижимости в соответствии с требованиями Заказчика;

2.2.3. Организовать подписание предварительного договора, договора возмездного оказания услуг или иного договора/соглашения, устанавливающего условия подписания договора купли-продажи Приобретаемой недвижимости, далее «Предварительный договор о покупке»;

2.2.4. Организовать подписание договора купли-продажи Приобретаемой недвижимости, далее «Основной договор», и подачу документов, необходимых для государственной регистрации Основного договора и/или перехода права по нему, в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Акцепт Оферты

3.1. Акцепт Оферты представляет собой ряд последовательных действий Заказчика, направленных на заключение Договора оказания услуг, а именно:

3.1.1. Осуществление перечисления денежных средств на Расчетный счет Исполнителя или внесение денежных средств в кассу Исполнителя в соответствии требованиями, установленными разделом 5 Договора.

3.2. Лиц осуществившее перечисление денежных средств на Расчетный счет Исполнителя или внесение денежных средств в кассу Исполнителя, совершением указанных действий подтверждает, что ознакомлено с условиями Оферты, полностью их понимает и акцептует ее в полном объеме.

3.3. Акцепт Оферты означает принятие Заказчиком всех условий Договора.

3.4. Все приложения, изменения и дополнения к Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.

4. Конфиденциальность и безопасность

4.1. При реализации настоящего Договора Стороны обеспечивают конфиденциальность и безопасность персональных данных в соответствии с актуальной редакцией ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и ФЗ от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

4.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора, и принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.

4.3. Под конфиденциальной информацией понимается любая информация, передаваемая Исполнителем и Заказчиком в процессе реализации Договора и подлежащая защите, исключения указаны ниже.

4.4. Такая информация может содержаться в предоставляемых Исполнителю локальных нормативных актах, договорах, письмах, отчетах, аналитических материалах, результатах исследований, схемах, графиках, спецификациях и других документах, оформленных как на бумажных, так и на электронных носителях.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Дополнительно к указанному в п. 2 Договора Исполнитель обязуется:

5.1.1. Проверить предоставленные правоустанавливающие документы на Приобретаемую недвижимость и иные документы на их достаточность в соответствии с требованиями законодательства РФ для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему;

5.1.2. Организовать расчеты между сторонами Основного договора, а именно: согласовать порядок и условия проведения расчетов;

5.1.3. По требованию Заказчика консультировать его по вопросам исполнения Договора;

5.1.4. Представлять интересы Заказчика в переговорах с третьими лицами, проводимых в связи с исполнением Договора (в т.ч. с собственниками вариантов Приобретаемой недвижимости и их представителями, агентствами недвижимости);

5.1.5. Совершить иные действия (оказание услуг), предусмотренные настоящим Договором и дополнительными соглашениями к нему.

5.1.6. Обеспечить конфиденциальность сведений, полученных от Заказчика в связи с исполнением Договора.

5.1.7. Обеспечить сохранность представленных Заказчиком документов.

5.1.8. По желанию Заказчика, оформленному в заявлении, организовать страхование риска утраты права собственности на Приобретаемую недвижимость.

5.1.9. Предоставить полную информацию, поступившую от финансово-кредитных учреждений условиям ипотечного кредитования.

5.2. Заказчик обязуется:

5.2.1. Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежаще уполномоченных представителей в исполнении Договора.

5.2.2. Не давать задания на выполнение действий, составляющих предмет Договора, иным лицам и не выполнять такие действия самостоятельно в течение срока его действия.

5.2.3. Обеспечить Исполнителя документами, необходимыми для исполнения Договора, в трехдневный срок с момента предъявления такого требования Исполнителем.

5.2.4. Информировать Исполнителя в течение одних суток об изменении гражданского состояния лиц, на имя которых покупается Приобретаемая недвижимость; об утере или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность Заказчика либо лиц, на имя которых покупается Приобретаемая недвижимость; о необходимости консультирования Заказчика или участия в переговорах с третьими лицами, об иных обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение Договора.

5.2.5. Заключить Дополнительные Соглашения по исполнению обязательств оплаты услуг по Договору.

5.2.6. Явиться в указанные в Предварительном договоре о покупке / сообщении Исполнителя день, время, место для подписания Основного договора приобретения недвижимости и представления документов на государственную регистрацию, и обеспечить наличие:

денежных средств, необходимых для оплаты стоимости Приобретаемой недвижимости (за вычетом внесенных авансов) и стоимости услуг Исполнителя (если они не были переданы ранее);
указанных Исполнителем документов (если иное дополнительно не указано Исполнителем – документы, удостоверяющие личность Заказчика и лиц, являющихся покупателями по Основному договору или их представителей, согласие супруга на покупку Приобретаемой недвижимости)
всех лиц, на имя которых покупается Приобретаемая недвижимость, или их надлежаще уполномоченных представителей (неисполнение данной обязанности влечет невозможность исполнения Договора по вине Заказчика).;

5.2.7. Произвести оплату услуг Исполнителя и расходов по Договору.

5.2.8. В случае досрочного расторжения договора (в том числе по форс-мажорным обстоятельствам) по инициативе Заказчика при своевременном выполнении своих обязательств по Договору Исполнителем по организации просмотров вариантов Приобретаемой недвижимости, а также по другой проделанной работе, Заказчик обязан принять от Исполнителя все выполненные по настоящему Договору работы и оплатить их стоимость в соответствии с действующими тарифами Исполнителя.

5.2.9. Подписывать документы, подтверждающие осмотры вариантов Приобретаемой недвижимости (оказание иных услуг) или представлять Исполнителю свои письменные мотивированные возражения по ним.

5.3. Заказчик имеет право:

5.3.1. Во всякое время проверять ход работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

5.3.2. Требовать от Исполнителя оказания предусмотренных Договором услуг.

5.3.3. В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов на момент такого отказа, а также фактически оказанных им Заказчику услуг до момента расторжения Договора.

5.4. Исполнитель имеет право:

5.4.1. Привлекать в необходимых случаях к исполнению Договора иных лиц, при этом Исполнитель несет ответственность за действия этих лиц в той степени, в какой законом ему предоставлено право контролировать их действия.

5.4.2. Устанавливать даты подписания Предварительного, Основного и иных необходимых договоров, уведомляя Заказчика не позднее, чем за три дня до установленных дат.

5.4.3. Отказаться от исполнения Договора в случае обнаружения несоответствия действительности предоставленных Заказчиком сведений, уклонения Заказчика от Исполнения Договора, невозможности исполнения Договора по причинам, не зависящим от Исполнителя.

5.4.4. Представлять Заказчику отчеты об исполнении Договора. В случае согласования отчета Заказчиком, или если Заказчик в течение пяти дней после отправки или вручения ему отчета не представит Исполнителю своих письменных мотивированных возражений по нему, отчет подтверждает надлежащее оказание указанных в нем услуг Исполнителем и их принятие Заказчиком.

6. Порядок расчетов

6.1. Если иное не установлено соглашением Сторон, стоимость услуг Исполнителя составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Конечная стоимость услуг Исполнителя определяется тарифами Исполнителя, которая указана в Дополнительном Соглашение к настоящему Договору и является неотъемлемой его частью, с которыми Заказчик был ознакомлен при подписании Договора, исходя из характера и объема оказанных услуг.

6.2. Стороны обязуются подписать акт сдачи-приемки услуг по Договору не позднее 3 дней по завершению этапа оказания услуг, определяемого Дополнительным соглашением.

6.3. Заказчик обязуется принять фактически оказанные Исполнителем услуги и оплатить стоимость услуг Исполнителя в соответствии с тарифами Исполнителя (если иное не предусмотрено соглашением Сторон), в том числе в случае невозможности исполнения Договора по обстоятельствам, за которые Исполнитель не отвечает. При не подписании Заказчиком акта сдачи-приемки оказанных услуг или иного документа об оказании услуг (в случае отсутствия письменных мотивированных возражений со стороны Заказчика) в течение пяти дней после его отправки или вручения, Стороны считают, что указанные в нем услуги надлежаще оказаны и приняты.

6.4. В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ в случае отказа Заказчиком от исполнения Договора Заказчик обязуется оплатить Исполнителю фактически понесенные им расходы в связи с началом исполнения Договора.

7. Срок действия

7.1. Срок действия Договора составляет 1 (один) год, с момента принятия оферты или до полного исполнения обязательств Сторонами.

7.2. Заказчик не возражает против направления ему дополнительных информационных справочных материалов об услугах Исполнителя.

8. Заключительные положения

8.1. Стороны не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (стихийные явления: землетрясения, наводнения и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д., запретительные меры органов государственной власти). Отсутствие у Заказчика денежных средств не является обстоятельством, за которое он не отвечает.

8.2. Обязательства по Договору действуют до их надлежащего исполнения Сторонами.

8.3. Все изменения и дополнения Договора совершаются по взаимному согласию Сторон в письменной форме и оформляются в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.

8.4. Стороны обязуются все возникающие разногласия решать путем переговоров. Все споры, неурегулированные в процессе переговоров, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его изменения, исполнения, прекращения или недействительности передаются на разрешение третейского суда при Московском областном отделении Ассоциации юристов России (далее Третейский суд) в количественном и персональном составе арбитров, назначенном в соответствии с правилами постоянно действующего арбитражного учреждения «Третейский суд при Московском областном отделении Ассоциации юристов России», с которыми стороны ознакомлены и согласны.

Стороны договорились, что арбитражное решение третейского суда является окончательным и не может быть оспорено. Стороны договорились, что исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда выдается компетентным судом по месту третейского разбирательства.

8.5. В случае если Приобретаемой недвижимостью является новостройка (права требования на помещение в строящемся доме, право собственности, на которое не оформлено), Исполнитель вместо услуг, указанных в п. 2.1 Договора оказывает услуги по организации подписания договора/соглашения об уступке прав требования на Приобретаемую недвижимость, после чего Стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг.

8.6. Подписывая настоящий Договор, Заказчик дает согласие на обработку Исполнителем, в целях исполнения настоящего Договора, персональных данных (в т.ч. ФИО, паспортные данные, контактная информация, место жительства Заказчика или лиц, на имя которых приобретается Недвижимость), любым способом (в т.ч. сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) письменно или с использованием технических средств. Персональные данные могут быть переданы собственникам Недвижимости, их представителям, агентствам недвижимости, архивным организациям, банкам, лицам, указанным в п. 5.4.1 Договора (в т.ч. с возможностью дальнейшей обработки), в целях исполнения Договора. Согласие на обработку персональных данных действует без указания срока и может быть отозвано Заказчиком путем представления Исполнителю письменного заявления об этом.

9. Реквизиты Исполнителя

Полное наименование: ООО «Планета-312»

Юр. адрес: 109316, г. Москва, Волгоградский пр-т 28, стр.1

ИНН: 5027297830
ОГРН: 1215000071472

КПП: 772201001

Банковские реквизиты:

Р/с 40702810638000109684

в ПАО «Сбербанк» г. Москва

К/с 30101810400000000225

БИК 044525225

Контактный телефон (Москва): +7 965 311-53-51
Контактный телефон (С-Петербург): +7 926 048-18-11
Контактный e-mail: info@planeta312.com